Trots stigande kostnader och högre bolåneräntor är människor fortfarande på marknaden för att hitta ett ställe att ringa sitt hem. Enligt Zillow Consumer Housing Trends Report (CHTR)2022 var 45 % av dem som köpte ett hus förstagångsbostadsköpare. Tyvärr tar många bara hänsyn till bolånebetalningen i sin budget när de bestämmer sig för vad de har råd med månatliga utgifter— att glömma försäkringar, fastighetsskatter och mer. Och dessa extra kostnader är högre än någonsin.
Nu har Zillow en filterverktyg för månadsbetalningar för att hjälpa husägare att förstå hur mycket dessa extra avgifter, inklusive underhållskostnader, kommer att påverka deras budgetar. Med hjälp av en lista skapad av Häftstift, en hemförbättringstjänst, av 17 artiklar som måste kontrolleras och underhållas på en konsekvent basis, Zillow kan beräkna den verkliga kostnaden för husägande. Så medan den genomsnittliga köparen förväntar sig att spendera 33 % av sin månadsinkomst på sina bolån, försäkringar och skatter, siffror för underhåll och reparationer kan verkligen gå ihop: i genomsnitt 14 155 USD extra per år nationellt – vilket kommer ut på 1 180 USD en gång i månaden.
"Precis som du skulle besöka en mekaniker för regelbundna justeringar för att hålla din bil i gott skick och undvika stora räkningar, behöver ditt hem samma rutinunderhåll för att säkerställa att allt fungerar smidigt, säger David Steckel, Thumbtacks hemexpert, i en påstående. "Att hålla koll på det årliga hemunderhållet kommer inte bara att öka värdet på ditt hem, utan kommer också att hjälpa till att förhindra akuta reparationer som kan förstöra en husägares budget."
Dessa 17 extra utgifter inkluderar:
- Reparation/underhåll av apparaten
- Matt-rengöring
- Central AC reparation/underhåll
- Däcksfärgning och tätning
- Rengöring av kanaler och ventiler
- Rengöring/reparation av öppen spis och skorsten
- Fullservice gräsmatta vård
- Rengöring och underhåll av ränna
- Reparation/underhåll av värmesystem
- Husstädning
- Högtryckstvätt
- Takreparation eller underhåll
- Reparation/underhåll av sprinklersystem
- Rengöring av kakel och injekteringsbruk
- Trädklippning och borttagning
- Varmvattenberedare reparation/underhåll
- Fönsterputsning
Totalt sett betalar husägare i San Francisco, New York och Los Angeles mest i dolda kostnader på över $22 000 per år. Los Angeles och Chicago husägare kan förvänta sig att spendera mest på underhållsprojekt varje år, totalt $8,639 respektive $7,722. Samtidigt kan husägare i Las Vegas förvänta sig att betala det minsta beloppet på bara $3 467 per år.
För vissa förstagångsbostadsköpare, undersöker andra alternativ än enfamiljshus kan vara en bra idé att skära ner på dessa merkostnader. Bostadsrätter, modulära bostäder, och duplex alla erbjuder möjligheter att minska eller dela på de mer betydande utgifterna, såsom takreparationer och underhåll av träd och gräsmattor. Även om det vanligtvis finns en husägarförening eller annan husägares avgift för att täcka dessa kostnader, är betalningen i allmänhet mindre per hushåll eftersom kostnaderna delas.
Husägande är för många den amerikanska drömmen. Se bara till att du förstår den fullständiga ekonomiska bilden innan du tar steget till bolån, ombyggnad och det andra ekonomiska förpliktelser för att nå detta mål så att du slipper mardrömmen av oväntade ekonomiska förpliktelser när du väl har hittat ett hem du älskar.
